Så här ser Bovän Plus ut när du laddat upp dina handlingar. Adress, siffror och fynd är påhittade exempel.
Hej! Jag har läst igenom dina sju handlingar.
Läget, planlösningen och driften stämmer med det du sa var viktigt. Men jag hittade en fuktnotering i besiktningsprotokollet som ingen åtgärdat — och en uppgift som saknas helt. Det är de två sakerna jag vill att du tar med dig till visningen.
Exempelvägen 12, Varberg · Villa 1974 · 142 m² · 725 m² tomt · Utgångspris 3 950 000 kr
Datatäckning
7 av 8
Konfidens
Medel–hög
Underlaget bakom analysen
Med bara adressen kan jag säga något allmänt. Med dina handlingar kan jag säga något om just det här huset. Här är vad jag har läst — och vad som fortfarande fattas.
Det som fattas syns i analysen. Utan dräneringsuppgiften kan jag inte bedöma fynd 4 — därför står det Okänd och inte ”låg risk”. Får du uppgiften av mäklaren laddar du upp den, så räknar jag om hela riskbilden och månadskostnaden direkt.
Sex delar granskade mot dina dokument
Jag har gått igenom besiktningsprotokollet, prospektet och energideklarationen del för del. Här är vad varje del säger — och vad den kan kosta dig.
Förhöjd fuktkvot vid två mätpunkter. Ingen åtgärd dokumenterad efteråt.
Betongpannor lagda 1998. Vid normal livslängd landar bytet mitt i er boendetid.
Ommålad 2019. Ingen anmärkning i protokollet.
Ingen uppgift i något av dina sju underlag. Jag gissar inte — se fråga 2.
Centralen bytt 2011, frånluft fungerande.
Kommunalt VA. Ingen översvämningsrisk enligt MSB.
Siffrorna på huset motsvarar korten. Fyra delar har underlag, en är okänd.
Underhållstrappan
Du är i fas 1 av 6 — Inför visning. Handlingsplanen nedan är sorterad efter var du är just nu.
Ta med till visningen
”När gjordes senaste fuktmätningen i krypgrunden, och finns protokoll från en åtgärd?”
Följer av fynd 1”Är dräneringen omlagd sedan 1974? Finns kvitto eller entreprenörsnamn?”
Följer av fynd 4”Vad ingår i driftkostnaden — är sotning, sophämtning och VA med?”
Följer av ekonominDin handlingsplan
Be mäklaren om besiktningsprotokollet i original och energideklarationen. Du har rätt att få dem före bud.
Öppna krypgrundsluckan och fotografera. Lukt och synlig fukt kan du bedöma själv — jag berättar vad du ska titta efter.
Ta in offert på fuktutredning, 6 000–9 000 kr. Håll ditt budtak nere med krypgrundsposten tills du vet.