Det du kan titta efter själv på visningen

Källare och krypgrund. Titta och känn efter fuktfläckar och unken lukt. Fukt i grunden kan komma från en dränering som inte fungerar. Dräneringen ligger under mark och syns inte. Källa: Boverket, Fuktrisker för olika byggdelar.

Stuprör. Se om stuprören leder vattnet bort från huset. Vatten som samlas vid grunden ökar risken för fukt i källare och krypgrund. Källa: Boverket, Fuktrisker för olika byggdelar.

Väggar och tak inomhus. Titta efter missfärgningar och bubblig färg, särskilt i badrum och kök. Det är tecken på fukt som är värda att ta på allvar. Källa: Boverket, BETSI – fukt och mögel (2010).

Under diskbänken. Titta efter fukt och spår av läckage. Läckage från ledningar är den vanligaste orsaken till vattenskador, och köket står för flest. Källa: Vattenskadecentrum, Vattenskaderapporten 2024 (2025).

Badrummet. Fråga hur gammalt badrummet är och om det finns våtrumsintyg. Länsförsäkringar och RISE räknar 25 år som normal livslängd för ett badrum. Källa: Länsförsäkringar och RISE, Tätskiktstest 2025.

Elcentral och uttag. Titta efter jordfelsbrytare i elcentralen och om uttagen har jordstift. Jordade uttag har krävts i hela bostaden i 30 år. I äldre hus kan de saknas där elen inte har dragits om. Källa: Voltimum, 30 år med jordade uttag (2024).

Taket. Titta på taket utifrån och fråga när det och underlagstaket senast byttes. Takets ålder och material säger mycket om vad som kan behöva göras de närmaste åren. Källa: SINTEF Byggforsk, Intervaller for vedlikehold og utskifting.

Radon. Fråga efter en radonmätning, när den gjordes och vilket värde den visade. Radon syns och luktar inte. Det enda sättet att veta nivån är en mätning. Källa: Strålsäkerhetsmyndigheten, Radon i svenska bostäder (2021).

Undersökningsplikten

Som köpare har du en långtgående undersökningsplikt. Fel som du borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning kan du normalt inte kräva ersättning för i efterhand. Källa: Jordabalken (1970:994) 4 kap.; Konsumentverket, Dolda fel i hus.